分批供地:实现国土利用“动态监管”
2003年,目前国内品种最全、规模最大的专业药用辅料生产企业——尔康制药刚进驻浏阳经开区时仅占地46亩。
2005年,尔康制药增加投资,建设以药用辅料、新型抗生素生产为主的生产基地,用地扩充到180亩。
2012年,尔康制药成功上市,开始在省外、海外大力拓展,共建了10余个分公司。
2014年,在浏阳经开区当时还未通水电的北园,尔康制药获得第一块基本平整的496亩用地,立即开始建设全球首个木薯淀粉胶囊生产基地,该项目是全球技术领先、迄今为止湖南最大的生物医药项目,并仅用半年时间就实现投入产出,开创了长沙乃至湖南重大工业项目建设新速度。
浏阳经开区严格规划、分批供地的影响是巨大的,只有首批供地得到了高效利用,才能顺利获得二期供地,从而实现了精准供地,避免宝贵土地随着项目的停滞而荒废。这样既保障了园区企业和产业的正常发展轨迹,也避免了企业因各种因素可能出现的土地闲置浪费。
台湾上市企业介面光电入驻园区时,因其在全球触控屏领域研发能力第一、产能第三,获得200多亩规划用地。然而随着市场变化,介面光电二期并未如期开建,剩余的130多亩地就在园区协调下分配给了其他急需用地的项目。
另外,园区通过对闲置土地经常予以清理和收回,为急需土地的项目腾出了宝贵的发展空间。全洲药业、巨星智能的150余亩土地收回后,使得签约的3个项目顺利入驻。还专门协助困难企业盘活闲置土地、厂房,共盘活银河生化、玄夏制药、康尼格拉等未投产的企业土地372亩。
而且,被收回土地的企业在确实需要用地时仍由园区进行协调并予以供地,从而使得园区闲置的土地资源被激活,产生出该有的土地收益。